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二手房装修攻略?二手房装修前要做什么准备工作
二手房装修10大流程 之一步，先要准备工具 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里：卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用)。二手房装修流程中选择工具必须是排列在之一位的，俗话说的磨刀不误砍柴工就是这个道理了。
按照二手房装修日记，贴砖前，要买好地漏。要买专用的洗衣机或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛后，就准备贴砖了。二手房装修注意事项之贴砖，瓷砖泡水、阴干；破残的瓷砖留做切割外，请大家买砖前就打出富裕量。
在高房价的影响下，二手房市场逐渐火热，但二手房的装修问题也随之而来。想要住得舒适，翻新工作必不可少。那么，装修前需要注意哪些要点呢？让我们来探讨一下！隣检查墙壁状况首先，要详细了解每个房间的状况，查看墙壁是否有裂缝、树皮和污渍。如果墙壁状况不佳，可以拆除旧墙面漆，重新调平水泥，并涂抹腻子和油漆。
住房验收与测量设计 不管是新的房子还是旧的， 在取钥匙时都需要进行全面的检查，无质量问题方可接收，这样也可对房子有一个全面的了解，及时发现问题，比如哪需要拆改，哪里可充分利用等等，了解完基本情况后就可让实地测量并给出合适的图纸。
我准备买一套二手房,我之一次买房不知道其中的门道。买新房时都有赠送...
1、首付低的一般是次新房，高的可能是市区的超老的房子，甚至有些无法贷款可能需要全款支付。契税契税是必须要交的，北上广深执行独立的标准，首套房90平米以下是1%，90平米以上是5%，二套房统一是3%。税基是网签价或核定价（核定价也称指导价，谁高谁就是税基）。
2、注意屋内配置 购买二手房时，屋内的部分配置，如沙发、衣柜、空调、床、燃气灶、热水器、 *** 、网线、电源等，通常情况下业主都会折价或半卖半送给购房者。这时，购房者切不可贪图小利，一定要仔细查看这些物品是否能用，再考虑购买与否。
3、买二手房贷款流程和步骤：看房子以及签订购房合同。进行房产评估。二手房和新房不太相同的地方就在于购买二手房进行贷款申请的时候，需要由银行指定专门的评估公司对于所购买房屋进行评估，这是非常重要的一步，评估额的高低会直接决定贷款额度的高低，整个评估过程大概需要进行5~7个工作日。
4、如果您真不在乎地点的优势，那么可以选购一套房龄在5年至6年的房子，比起10年以上房龄的房子肯定会舒适一些。注重物业 二手房在定价时一般要参考市场价格，要看房子的地点、交通、装修、配套设施及物业。
5、门道一：户型朝向房屋价格：南北通透＞朝南户型＞朝北户型户型朝向直接决定着居住功能。如采光性好、通透性强的房源住起来舒适度更高，南向的房间比北向的房间更暖和，因此户型不同的房源就会造成价格有所差异。门道二：房源位置房源在小区所处的位置对价格有着相应的影响。
6、别看流行年头相对不算多，但是门道可比购买新房复杂的多，不懂的话很容易吃亏上当。比如，在签合同、过户、办相关手续等方面，都可能遇到陷阱，没经验的购房者可得当心“钱房两空”。
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