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关于购买商住两用房的信息!!!在线等!急!!!
1、房地产商在销售商品房时应具备“五证”：即《国有土地使用证》、《建设土地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》或《商品房销售许可证》。 (7)接触洽谈。 购房者与开发商就价格、住房要求等具体问题进行协商。 如何选择开发商。 (1)搞清开发商的资质。
2、商住两用房在指可以可以作为商业用途和住宅用途的房子，这种房子有独立的房产土地证，并且在证书上会标明用途 北京商住两用房政策：商住两用房的首付比例为50%，远远高于首套普通住宅的30%，贷款利率为普通住宅的1倍，贷款年限最多为10年，并且不能用住房公积金贷款，购买时不实行税费优惠的政策。
3、由于涉及到房产证上的物业名不同，所以关于商住两用房的过户和税费算法分为以下两种情况：如果房产证上是个人名物业 卖方税：个人所得税：（评估价-原价）*20%或评估价*3%。营业税：（评估价-原价）*5%或评估价*5%。
4、个人查的不算。建议去当地的银行查征信，需要你的身份证复印件。如果查出来不行。可以让你爸做主贷人，就是贷款的那个合同不签你的字，但是在购房合同上写你爸的名字和你的名字。以后让你爸写给房产转赠，整套房子就是你的了。如果你爸有婚姻关系，就不能只写你的和你爸的名字了。
回收配电变压器
1、咱们说一说天津废旧变压器回收价格也是根据出铜多少来定的，一般出铜多的价格就高例如S11型号以上的，像S7，S9，11，13所有价格都是不一样的。
2、可以回收的，属于可回收材料。可回收垃圾就是可以再生循环的垃圾。本身或材质可再利用的纸类、硬纸板(Pappe)、玻璃、塑料(plastics)、金属、人造合成材料(Kunststoffen)包装，与这些材质有关的如：报纸、杂志、广告单及其它干净的纸类等皆可回收。
3、再生资源回收：可回收的废品如纸张、塑料、金属、玻璃等被卖往再生资源回收企业，进行分类、加工和回收再利用。这些废品会被加工成新的原材料，用于制造新产品。废旧电子产品回收：废旧电子产品包括电脑、手机、电视等，会被卖往专门的电子废弃物处理企业，进行拆解、分离和回收。
4、废铜线一般指的是家里常用的电线电缆里面的铜，这样的回收价格在45-50，因为有带杂质的，有很细的。废铜排一般出自电气设备厂，比如开关厂，配电柜，变压器厂等能有废铜排废料，一公斤回收价格在46左右。
能源技术开发咨询公司经营范围怎么写
1、能源科技有限公司经营范围：氢氧技术的开发，氢氧技术的 *** ；氢氧设备的设计、生产及销售；自有设备租赁(不得从事金融租赁)，从事货物及技术的进出口业务；自有房屋租赁。
2、法律分析：新能源科技公司经营范围参考一：太阳能光伏产品的研究、开发；半导体材料、光伏设备及元器件、照明器材及配件、电气机械及器材、仪器仪表、电子产品及通信产品(不含卫星电视广播地面接收设施和发射装置)的销售；电子工业专用设备、金属切削机床、建筑材料生产专用机械、抛光垫的生产及销售。
3、从事新能源科技领域内技术开发、技术服务、技术咨询，太阳能热水器，机电设备及配件，五金交电销售。
买房签合同要注意什么
1、买房签合同首先看开发商是否具备五证，五证即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销预售许可证。注意是否使用规范的合同文本。注意查验开发商预售证及有关证明文件。合同中要确定前期物业管理公司，以及双方约定的物业管理范围和收费标准。
2、签买房合同注意事项有哪些？注意查证 当你在签署购房合同的时候，一定要仔细的查看里面的内容，同时也要看看房屋的单元号、坐落位置、楼号等等是不是在预售的范围之内，其主要目的就是为了能够让产权证的办理更加顺利。
3、买房签合同要注意的十大细节看清合同主体在很多时候，楼盘的开发商与投资商不属于同一个公司，而买房我们签订合同的对象是开发商。有时代表开发商签约的人并不是法人代表，也可能是开发商委托的 *** 公司。
4、基本信息要确认无误 谈好付款方式及时间 确定交房事项 明确违约责任 别忘了使用补充协议 注意事项：尽可能买现房或准现房。争取一步到位直接签订合同，不要交定金，也不要签订认购书等，否则，容易被动和受制约。按照法律规定，将开发商在楼书或广告中的承诺写进补充协议。
对于新手,买房需要注意什么
注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下，在购买期房时，售楼员会告知购房者一个大概的交房时间，但由于工程进度会受到许多外在因素的影响，延期交房的事件时有发生。所以，如果选择购买期房作为婚房的话，那么一定要做好延期收房的准备，以免遭遇类似情况时措手不及。
新手买房需要注意：学习买房知识、看自己的经济能力、检查房屋基本信息、确定贷款方式。学习买房知识 买房前学习一些房产相关的知识是很有必要的，因为购买房屋所涉及到的金额是很多的，购买房子是一个比较专业的行为，如果对于买房相关的知识不了解，在买房的过程中肯定会遇到很多问题，甚至上当受骗。
首先我们要注意认清销售是开发商的人还是中介的人。因为在现代社会中，有很多无良的中介， *** 开发商收取客户钱财，最后确拿钱跑路。就算不跑，你在他手里买完房之后，后期出现问题，你也找不见他人，他也解决不了。所以一定要找正规的销售人员，这样不管是房屋保证还是自身保证，都安全。
首先要根据自己的资金以及需求进行选择房屋，先要明确房屋的大致区域，以及是否对校区房有需求，明确需求之后就可以进行挑选房源、预约房主或者中介进行看房。
小商品购销合同5篇
1、关于小商品购销合同【篇1】 甲方： 乙方： 根据平等自愿，互惠互利的原则，双方协商经销协议如下： 甲方授权乙方在经销莱珂服饰。 甲方以商品全国统一零售价的4。5折作为乙方结算价，并开具增值税发票。运费由乙方负担，甲方代办运输手续。本市内运输由甲方承担。 乙方自行看样定货，发货后不作退换货处理。
2、供需双方本着平等互利、协商一致的原则，根据《中华人民共和国合同法》有关规定，签订本合同，以期共同信守执行，定制家具购销 合同范本 。 以上价格为不变价格，含税费、安装费、运输费等，需方不再承担其他任何费用。第二条、商品质量标准商品质量标准可选择下列第项作标准：按之一条及样版(附件)作为标准。
3、退/换货：对于滞销商品，甲方在保持原商品质量、外观、及小包装的原则下，可以在以下双方约定的期限提出退货给乙方或换取同等价格的其它商品，退回或调换货物的运输将由双方协调解决，退货或调换货物的价格为甲方当时订单所确认的价格为准。
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