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小区电梯坏了,要更换变频器,这个钱应该谁负责
电梯坏了以后，如果是在保修期外，像网友说的这种情况比较严重应该是要大修的，这个费用怎么出，按规定是由住宅专享维修基金范围内支出。这种情况下我认为要启动维修基金的程序，利用维修基金修好这个电梯。
应该由物业管理处负责。如果没有保修费用又高要业主分摊的话，一楼的一般不用交的，除开一楼，低层出25%，中层出35%，高层出40%；一般都是这样算的，比较合理。
单个业主不得向银行提取自己所有的维修基金部分。维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。如果小区有成立电梯维修基金当然是需要申请使用，如果没有可能要按楼层分摊到各户。
既然新股东已经承担之前的一切债权债务，那么他所担当的责任就和原开发商一样。
就在电梯控制电路或变频器参数上做手脚，让你电梯不能正常运走，然后就说又有什么东西坏了，反正就是要多收点钱。
此事要专业人员来修，如果电梯是免保期内那么电梯厂家必须免费维修，如果过了免保，可以考虑非厂家维修。
通力电梯变频器驱动板维修费用
电梯主板零件损坏更换的成本因品牌而异，基本费用大约在5000元左右。加上人工费，费用会有所浮动。具体来说，如果包括零件费用和维修费，预计总费用大约为4800元。小区物业已经支付了维修费用，并从维修公司购买了所需零件。通常情况下，维修工作将在4至5天内完成，之后电梯将恢复正常运行。
不建议找电梯厂家，电梯厂家基本上都不修变频器的，他们也是找第三方，中间多一个环节费用就高。应该找专业变频器维修厂家，不知道您家是哪个品牌的，通力，富士，西威，日立，新时达，艾默生，默纳克的？过压，缺相，过流，不显示还是炸机？有问题可以免费咨询我们。
一般都是变频器内部逆变器(INU)损坏，如果显示0026故障，可以先检测CPU40和377主板，如果都排除了，那就是变频器驱动内部故障需要送修。报0026故障有很多种原因都会出现，比如：变频器内部驱动电路部分出问题。给变频器供电不正常。LCECPU故障，D8黑色芯片使用过长，内部电池耗尽。
关闭电梯。巨人通力电梯的变频器在发生意外事故过载时，用户需要将电梯进行关闭处理。变频器是应用变频技术与微电子技术，通过改变电机工作电源频率方式来控制交流电动机的电力控制设备。检查称重探头的距离。KDL16和KDM是轿底的探头。KDL32是绳头的。可以量轿顶称重板2星插件的电压。
需要。更换巨人通力电梯的变频器主板需要重新设置参数，更换主板后，需要抄写原主板编号与新主板编号相同，这样才能保证电梯的正常运转。
电梯变频器故障诊断与维修(电梯变频器坏了会出现什么现象)
1、可能原因包括电机轴承损坏、变频器内部元件松动等。解决 *** 是更换电机轴承，检查变频器内部元件是否松动。 变频器过热 可能原因包括变频器散热不良、环境温度过高等。解决 *** 是清理变频器散热器，降低环境温度。
2、电梯无法启动或运行异常： 如果电梯无法启动或运行异常，可能是由于主控变频器故障导致的。此时需要技术人员进行检修，可能需要更换变频器中的部件或整个变频器单元。 电梯运行不稳定： 变频器故障还可能导致电梯运行不稳定，如速度波动、停止、启动困难等情况。这可能需要仔细的诊断和调整才能解决问题。
3、电梯变频器维修常见故障及处理 *** ：故障判断，整流模块损坏通常是由于电网电压或内部短路引起。在排除内部短路情况下，更换整流桥。在现场处理故障时，应重点检查用户电网情况，如电网电压，有无电焊机等对电网有污染的设备等。逆变模块损坏通常是由于电机或电缆损坏及驱动电路故障引起。
4、电梯变频门机故障后果，容易出现故障危险，安装使用环境恶劣，不做常规保养，导致变频器内部进尘，潮湿，化学污染，等等，变频器安装环境不符合要求，例如，通风，防尘，防水不当。不按要求做例行的常规检查(变频器的相关配套设备老化或不良导致变频器损坏)。
5、电梯轿厢超载：如果电梯轿厢超载，电梯系统可能会显示E20故障代码以指示问题。确保电梯轿厢内没有超过额定负荷的重量。 电梯传感器问题：传感器故障或传感器与控制系统之间的连接问题可能导致E20故障代码的显示。检查传感器并确保其正常运作。 电梯控制器问题：电梯控制器故障可能导致E20故障代码的显示。
6、电源故障：检查电梯变频器的电源线是否接触良好，确认电源线是否有电。保险丝烧断：检查电梯变频器内部的保险丝是否烧断，如果是，请更换相应的保险丝。控制板故障：电梯变频器的控制板可能出现故障。通风散热问题：如果电梯变频器长时间工作或通风不良，可能会导致过热问题。
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